5 мая 2006 года N 27
-------------------------------------------------------------------
РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН
ЗАКОН
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН РД "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН"
Принят Народным Собранием
Республики Дагестан
25 апреля 2006 года
Статья 1. Внести в Закон Республики Дагестан от 29 декабря 2003
года N 46 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в
Республике Дагестан" (Собрание законодательства Республики
Дагестан, 2003, N 12, ст. 925; 2004, N 12 (I), ст. 981; 2006, N 3,
ст. 150) следующие изменения:
1. Пункт 2 статьи 4 изложить в следующей редакции:
"2. Особенности использования фонда перераспределения земель
Республики Дагестан устанавливаются федеральным законодательством
и законодательством Республики Дагестан.".
2. Статью 8 изложить в следующей редакции:
"Статья 8. Максимальный размер общей площади
сельскохозяйственных угодий, расположенных
на территории одного муниципального района
Республики Дагестан и находящихся в собственности
одного гражданина и (или) одного юридического лица
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые расположены на территории одного муниципального района
Республики Дагестан и могут находиться в собственности одного
гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10
процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных
на указанной территории в момент предоставления и (или)
приобретения таких земельных участков.".
3. В статье 9:
в пункте 2 слова "в течение 10 дней обязано" заменить словами
"в соответствии с федеральным законодательством обязан в течение
десяти дней";
в пункте 4:
в абзаце первом слова "начальной цене предмета торгов" заменить
словами "рыночной стоимости, сложившейся в данной местности";
абзац второй исключить;
в пункте 5:
в абзаце первом слова "начальной цене предмета торгов" заменить
словами "рыночной стоимости, сложившейся в данной местности";
абзац второй исключить.
4. Статью 12 дополнить новым пунктом 7 следующего содержания:
"7. Минимальный срок аренды земельного участка
сельскохозяйственных угодий составляет пять лет.";
пункт 7 считать пунктом 8.
5. В пункте 2 статьи 14:
первое предложение дополнить словами "или неиспользования в
соответствии с целевым назначением в течение трех лет";
дополнить предложением вторым следующего содержания: "Случаи
ненадлежащего использования земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации.".
6. В статье 15:
в пункте 1 слова "рыночной цене, определяемой в соответствии с
Федеральным законом "Об оценочной деятельности" заменить словами
"цене, за которую он продается";
в абзаце первом пункта 2 после слов "с указанием цены"
дополнить словами ", размера, местоположения земельного участка и
срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный
расчет", слова "и других существенных условий договора" исключить,
дополнить предложением следующего содержания: "Срок для
осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть
более чем девяносто дней.";
в пункте 3 слово "месяца" заменить словами "тридцати дней",
второе предложение исключить;
пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Сделка по продаже земельного участка, совершенная с
нарушением преимущественного права покупки, в соответствии с
федеральным законодательством ничтожна.".
7. Статью 17 изложить в следующей редакции:
"Статья 17. Совершение сделок с долями в праве
общей собственности на земельные участки
из земель сельскохозяйственного назначения
1. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности
на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В
случае, если число участников долевой собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять,
правила Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с
федеральным законодательством применяются с учетом особенностей,
установленных статьями 12-14 Федерального закона "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения".
2. Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой
участник долевой собственности по своему усмотрению вправе
завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный)
капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный
участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою
земельную долю в доверительное управление либо продать или
подарить ее другому участнику долевой собственности, а также
сельскохозяйственной организации или гражданину - члену
крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный
участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой
собственности вправе распорядиться земельной долей по своему
усмотрению иным образом только после выделения земельного участка
в счет земельной доли.
3. Передача земельной доли в уставный (складочный) капитал
сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок,
находящийся в долевой собственности, в доверительное управление,
завещание или выделение земельного участка в счет земельной доли
осуществляется на основании документов, удостоверяющих право на
земельную долю в соответствии со статьей 18 Федерального закона
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", без
государственной регистрации возникшего в результате приватизации
сельскохозяйственных угодий права на земельную долю.
4. В случае, если участник долевой собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою
земельную долю без выделения земельного участка в счет своей
земельной доли другому участнику долевой собственности, а также
сельскохозяйственной организации или гражданину - члену
крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный
участок, находящийся в долевой собственности, извещать других
участников долевой собственности о намерении продать свою
земельную долю не требуется.
5. Предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями
могут осуществляться на основании доверенности, выданной
участником долевой собственности другому участнику долевой
собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом
органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.".
8. В статье 18:
в наименовании статьи слово "Выдел" заменить словом
"Выделение";
в пункте 1:
в абзаце первом после слова "Участник" дополнить словами "или
участники", слова "требовать выдела земельного участка в счет
доли" заменить словами "выделить земельный участок в счет своей
земельной доли или своих земельных долей";
абзацы второй и третий исключить;
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"Местоположение земельного участка, выделяемого в счет
земельной доли, определяется участником долевой собственности в
соответствии с решением общего собрания участников долевой
собственности при утверждении границ части находящегося в долевой
собственности земельного участка, предназначенной для выделения в
первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в
соответствии со статьей 14 Федерального закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения".";
дополнить абзацами третьим - восьмым следующего содержания:
"Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной
доли, осуществляется на основании решения общего собрания
участников долевой собственности.
Если общее собрание участников долевой собственности не
утвердило границы части находящегося в долевой собственности
земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном
порядке земельных участков в счет земельных долей, участник
долевой собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения обязан известить остальных
участников долевой собственности о своем намерении выделить долю
(доли) в письменной форме или опубликовать сообщение в средствах
массовой информации, определенных Правительством Республики
Дагестан. В данном извещении или сообщении необходимо указать:
предполагаемое (желаемое) местоположение выделяемого в счет
своей земельной доли земельного участка, которое позволяет
определить его границы на местности;
площадь выделяемого участка;
адрес для направления в письменной форме возражений остальных
участников долевой собственности относительно местоположения
выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли,
определяется на основании данных, указанных в документах,
удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой
собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный
участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в
документах, удостоверяющих право на земельную долю, если
увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка
осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для
сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный
земельный участок.";
в пункте 2:
в абзаце первом:
слово "месяца" заменить словами "тридцати дней";
слова "абзаце четвертом пункта" заменить словом "пункте";
после слов "не поступят" дополнить словом "обоснованные";
слова "и размере компенсации", "и размера компенсации"
исключить;
в абзаце втором слова "и размере компенсации" исключить, слова
"Российской Федерации в соответствии с законодательством
Российской Федерации" заменить словами "Республики Дагестан";
в абзаце третьем слова "и размере компенсации" исключить.
9. В статье 19:
в наименовании статьи слова "в течение двух лет" исключить;
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Земельные доли, не использованные собственниками в течение
трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю
(невостребованные земельные доли), на основании решения
муниципального образования, на территории которого эти доли
находятся, выделяются в земельный участок, в состав которого в
первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и
земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой
стоимости.
Общее собрание участников долевой собственности вправе принять
решение об определении местоположения части находящегося в долевой
собственности земельного участка, площадь которого равна сумме
площади невостребованных земельных долей.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их
собственников публикуется в средствах массовой информации,
определяемых Правительством Республики Дагестан.
Если собственники невостребованных земельных долей, в счет
выделения которых должен быть образован земельный участок, в
течение девяноста дней со дня опубликования указанного сообщения
не заявят о своем желании воспользоваться правами участников
долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного
участка.";
в пункте 2 слова "о прекращении права собственности участника
или участников долевой собственности на долю в праве общей
собственности на земельный участок и" исключить.
Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу со дня его
официального опубликования.
Президент
Республики Дагестан
М.АЛИЕВ
Махачкала
5 мая 2006 г.
N 27
|
