РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН
МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2005 г. N 18-1Д
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД МАХАЧКАЛА
Махачкалинское городское Собрание постановляет:
Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений
муниципального специализированного жилищного фонда муниципального
образования городской округ город Махачкала (прилагается).
Председатель
Махачкалинского городского Собрания
Р.ГАЗИМАГОМЕДОВ
Приложение
к Постановлению
Махачкалинского городского Собрания
от 3 октября 2005 г. N 18-1Д
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ГОРОД МАХАЧКАЛА
Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления
органами местного самоуправления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда.
1. Виды жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного
фонда относятся:
а) служебные жилые помещения;
б) жилые помещения в общежитиях;
в) жилые помещения маневренного фонда муниципального
образования;
г) жилые помещения в домах системы социального обслуживания
населения;
д) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий
граждан.
2. Категории граждан, имеющих право
на получение муниципальных специализированных жилых помещений
2.1. Жилые помещения по договору найма специализированного
жилого помещения из муниципального специализированного жилищного
фонда предоставляются:
2.1.1. Служебные жилые помещения:
а) муниципальным служащим на условиях, предусмотренных
служебным контрактом;
б) гражданам, связанным трудовыми отношениями с муниципальными
учреждениями, на условиях, предусмотренных трудовым договором;
в) врачам, провизорам, специалистам со средним медицинским и
фармацевтическим образованием муниципальных учреждений
здравоохранения и социального обслуживания, педагогическим
работникам муниципальных образовательных учреждений, специалистам
в области культуры, искусства и кинематографии, социальным
работникам, занятым в муниципальном секторе социального
обслуживания, проживающим и работающим в сельской местности,
рабочих поселках (поселках городского типа);
г) спасателям муниципальных профессиональных аварийно-
спасательных служб, профессиональных аварийно-спасательных
формирований муниципальных органов;
2.1.2. Жилые помещения в общежитиях - гражданам для временного
проживания в период их обучения в муниципальных образовательных
учреждениях, работы и службы в муниципальных унитарных
предприятиях и учреждениях.
2.1.3. Жилые помещения маневренного фонда для временного
проживания:
а) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией
дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по
договорам социального найма жилого помещения муниципального
жилищного фонда;
б) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения
взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет
кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого
займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого
помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого
займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения
являются для них единственными;
в) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали
непригодными для проживания в результате чрезвычайных ситуаций
муниципального характера.
2.1.4. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания
- одиноким гражданам, а также супружеским парам из числа граждан
пенсионного возраста, сохранившим полную или частичную способность
к самообслуживанию в быту и нуждающимся в создании условий для
самореализации основных жизненных потребностей.
2. Жилые помещения по договорам безвозмездного пользования из
муниципального специализированного жилищного фонда предоставляются
нуждающимся в специальной социальной защите:
а) лицам из числа детей - сирот, детей, оставшихся без
попечения родителей, а также детям, оказавшимся в трудной
жизненной ситуации;
б) гражданам пенсионного возраста (женщины старше 55 лет,
мужчины старше 60 лет) и инвалидам (в том числе детям -
инвалидам), нуждающимся в постоянной или временной посторонней
помощи в связи с частичной или полной утратой возможности
самостоятельно удовлетворять свои основные жизненные потребности
вследствие ограничения способности к самообслуживанию и
передвижению;
в) гражданам, находящимся в домах системы социального
обслуживания и своим поведением, создающим ненормальные условия
для других граждан, проживающих в этих домах;
г) гражданам, временно лишенным возможности пользования жилыми
помещениями в связи с конфликтами и жестоким обращением в семье;
д) гражданам без определенного места жительства.
3. Нормы предоставления площади муниципального
специализированного жилого помещения
3.1. Нормы предоставления площади жилого помещения из
муниципального специализированного жилищного фонда (далее - норма
предоставления) устанавливаются органом местного самоуправления в
размере:
3.1.1. Для жилого помещения в общежитии - 6 кв. метров жилой
площади на одного человека, семьям предоставляется изолированное
жилое помещение.
3.1.2. Для жилого помещения маневренного фонда:
а) на одиноко проживающих граждан - 16 кв. метров общей
площади;
б) на семью из двух и более человек по 10 кв. метров общей
площади на одного члена семьи.
3.1.3. Для жилого помещения в домах системы социального
обслуживания населения:
а) на одиноко проживающих граждан - 16 кв. метров общей
площади;
б) на семью из двух и более человек - 10 кв. метров общей
площади на одного человека.
3.1.4. Для жилого помещения, предназначенного для социальной
защиты отдельных категорий граждан, - 7 кв. метров жилой площади
на одного человека.
3.1.5. Для служебного жилого помещения не ниже нормы
предоставления жилых помещений по договору социального найма,
установленной в муниципальном образовании.
3.2. Допускается отклонение размера предоставляемого жилого
помещения по договору социального найма жилого помещения
муниципального жилищного фонда от нормы предоставления в сторону
уменьшения, но не ниже учетной нормы на основании письменного
заявления (согласия) граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
4. Принятие на учет граждан, нуждающихся в служебных
жилых помещениях муниципального специализированного
жилищного фонда
4.1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях
муниципального специализированного жилищного фонда ведется
уполномоченным органом местного самоуправления в порядке
очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
4.2. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных
жилых помещениях муниципального специализированного жилищного
фонда учитываются члены семьи.
4.3. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет нуждающихся в
служебных жилых помещениях муниципального специализированного
жилищного фонда граждане лично подают в уполномоченный
муниципальный орган заявление по форме, установленной органом
местного самоуправления.
4.4. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных
жилых помещениях муниципального специализированного жилищного
фонда, гражданин представляет:
а) заявление о предоставлении жилого помещения;
б) паспорт или иные документы, удостоверяющие личность
заявителя и членов
его семьи;
в) документ, подтверждающий право на получение служебного
жилого помещения (копия трудовой книжки, решение о назначении на
должность и т.д.);
г) свидетельство о браке или расторжении брака и другие
документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц,
указанных в качестве членов его семьи;
д) справку о зарегистрированных лицах, выдаваемую
соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией жилищным или
жилищно-строительным кооперативом и т.д. (приложение N 1) либо
выписку из домовой книги по месту регистрации;
е) документы, подтверждающие право на внеочередное получение
жилого помещения.
Днем подачи заявления считается день представления заявителем
всех необходимых документов.
4.5. Заявление гражданина о принятии на учет нуждающегося в
служебном жилом помещении муниципального специализированного
жилищного фонда регистрируется уполномоченным органом местного
самоуправления в "Книге регистрации граждан, принятых на учет в
качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального
специализированного жилищного фонда".
Форма и порядок ведения "Книги регистрации граждан, принятых на
учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях
муниципального специализированного жилищного фонда" утверждаются
органом местного самоуправления.
4.6. Уполномоченный орган местного самоуправления в течение 30
календарных дней со дня подачи заявления принимает решение о
принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном
жилом помещении муниципального специализированного жилищного фонда
либо об отказе в принятии на учет.
Решение фиксируется в книге регистрации и в письменной форме
доводится до сведения гражданина с указанием даты принятия на учет
и номера очереди или причины отказа в принятии на учет.
5. Ведение учета граждан, нуждающихся в служебных жилых
помещениях муниципального специализированного жилищного фонда
5.1. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях
муниципального специализированного жилищного фонда, осуществляется
путем ведения единого списка граждан на получение указанного
жилого помещения.
Включение в списки граждан семей и установление очередности на
получение служебных жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда, осуществляются исходя из даты
принятия уполномоченным органом местного самоуправления решения о
принятии на учет нуждающихся в служебных жилых помещениях
муниципального специализированного жилищного фонда.
В случае принятия уполномоченным органом местного
самоуправления в один день решений по нескольким гражданам
(семьям) очередность включения в списки устанавливается с учетом
последовательности регистрации их заявлений в Книге регистрации
граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых
помещениях муниципального специализированного жилищного фонда.
5.2. На гражданина (семью) принятого на учет нуждающихся в
жилых помещениях муниципального специализированного жилищного
фонда, формируется одно учетное дело, в котором должны содержаться
все документы (копии) являющиеся основанием для принятия на учет,
а также решения, затрагивающие интересы гражданина (семьи).
5.3. При проведении уполномоченным органом местного
самоуправления переучета лиц, имеющих право на предоставление
служебного жилого помещения муниципального специализированного
жилищного фонда, в списки вносятся соответствующие изменения.
Результаты переучета в письменной форме доводятся до сведения
лиц, состоящих на учете.
5.4. При проведении переучета граждане, состоящие на учете
нуждающихся в служебных жилых помещениях муниципального
специализированного жилищного фонда, обязаны сообщать
уполномоченному органу местного самоуправления об изменении
обстоятельств, влияющих на решение вопроса о предоставлении жилых
помещений (изменение жилищных условий, состава семьи и пр.).
Уполномоченный орган местного самоуправления вправе затребовать
от гражданина предоставления документов (копий), подтверждающих
изменение этих обстоятельств.
6. Предоставление служебных жилых помещений
из муниципального жилищного фонда
6.1. Служебные жилые помещения из муниципального жилищного
фонда предоставляются гражданам, указанным в пункте 2 настоящего
Положения, в порядке очередности по решению уполномоченного органа
местного самоуправления для создания необходимых жилищно-бытовых
условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по
месту службы (работы).
6.2. Гражданам, которые имеют в собственности жилые помещения
(квартиры или индивидуальные жилые дома) либо состоят членами
жилищно-строительных, жилищных кооперативов либо за которыми в
соответствии с федеральным законодательством сохранялись жилые
помещения по месту жительства до их поступления на службу
(работу), служебные жилые помещения предоставляются, если
исполнение ими служебных (должностных) обязанностей связано с
необходимостью проживания по месту службы (работы) или в
непосредственной близости от него.
6.3. Получение служебного жилого помещения не является
основанием для исключения граждан из списка нуждающихся в
предоставлении жилых помещений по договору социального найма.
6.4. Порядок и условия найма служебного жилого помещения
определяются в договоре найма, который заключается между
гражданином и уполномоченном органом местного самоуправления.
Договоры найма могут заключаться балансодержателями служебных
жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
по представляемым им уполномоченным органом местного
самоуправления спискам.
6.5. Гражданин уведомляется о принятом решении в письменной
форме с указанием даты прибытия в уполномоченный орган местного
самоуправления для оформления документов на вселение.
6.6. Уполномоченный орган местного самоуправления вправе при
оформлении документов на вселение в служебное жилое помещение
вновь принять новое решение о предоставлении жилого помещения или
снятии гражданина с учета нуждающихся в служебном жилом помещении
муниципального специализированного жилищного фонда, если:
а) фактический состав семьи не соответствует указанному в
решении о предоставлении служебного жилого помещения;
б) выявлены обстоятельства, которые могли повлиять на решение
вопроса о предоставлении служебного жилого помещения.
6.7. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного
жилого помещения муниципального специализированного жилищного
фонда это служебное жилое помещение предоставляется другому
гражданину в порядке очередности, о чем принимается
соответствующее решение.
Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления
произвольной формы с указанием причин отказа.
6.8. При согласии гражданина на вселение в предложенное
служебное жилое помещение уполномоченный орган местного
самоуправления заключает с ним договор найма, который является
единственным основанием для вселения.
6.9. Служебное жилое помещение передается должностному лицу,
работнику по акту передачи служебного жилого помещения.
7. Предоставление жилых помещений
в общежитиях муниципального жилищного фонда
7.1. Жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного
фонда предоставляются для проживания иногородних граждан,
обучающихся в учебных заведениях начального, среднего и высшего
профессионального образования муниципального образования,
работающих в муниципальных унитарных предприятиях и учреждениях,
на период их обучения или работы.
7.2. Отнесение жилых помещений, жилых домов к общежитиям
осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления.
7.3. Жилое помещение в общежитии предоставляется по заявлению
гражданина на основании решения уполномоченного органа местного
самоуправления, а в случае передачи общежития муниципальному
учреждению, муниципальному унитарному предприятию в хозяйственное
ведение или оперативное управление - по решению руководителя
данного учреждения, предприятия.
К заявлению гражданина прилагаются справка о регистрации с
места жительства, выдаваемая соответствующей жилищно-
эксплуатационной организацией, жилищным или жилищно-строительным
кооперативом, и выписка из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах
по месту нахождения общежития.
7.4. В решении должны быть указаны члены семьи, вселяемые с
лицом, которому предоставляется площадь в общежитии.
7.5. На основании принятого решения заключается договор найма
жилого помещения.
8. Предоставление жилых помещений
муниципального маневренного жилищного фонда
8.1. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного
фонда предоставляются по заявлению гражданина либо органа,
принявшего решение о проведении капитального ремонта или
реконструкции дома, либо юридического лица, являющегося
залогодержателем.
К заявлению прилагаются:
а) справка о зарегистрированных лицах, выдаваемая
соответствующей жилищно-эксплуатационной организацией, жилищным
или жилищно-строительным кооперативом и т. д. Гражданин -
собственник жилого дома или части дома представляет выписку из
домовой книги;
б) копия свидетельства о рождении для несовершеннолетних;
в) копия свидетельства о браке;
г) выписка из Единого государственного реестра объектов
градостроительной деятельности и план жилого помещения;
д) выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах;
е) копия решения суда об обращении взыскания на жилые помещения
в случае утраты гражданином жилого помещения в результате
обращения взыскания.
8.2. Расходы, связанные с переселением граждан в жилое
помещение муниципального маневренного жилищного фонда и
возвращением в ранее занимаемое жилое помещение после окончания
капитального ремонта (реконструкции), несет наймодатель.
9. Предоставление жилых помещений в муниципальных
домах системы социального обслуживания населения
9.1. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания
населения предоставляются по заявлениям граждан на основании
решения уполномоченного органа местного самоуправления.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право быть
признанным нуждающимся в специальной социальной защите с
предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг.
10. Предоставление жилых помещений муниципального
жилищного фонда для социальной защиты отдельных
категорий граждан
10.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда для
социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам
безвозмездного пользования предоставляются по заявлениям граждан
на основании решения уполномоченного органа местного
самоуправления.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающее право быть
признанным нуждающимся в специальной социальной защите.
11. Выселение из жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда
Выселение граждан, проживающих в жилых помещениях
муниципального специализированного жилищного фонда, производится
по основаниям и в порядке установленным Жилищным законодательством
Российской Федерации.
|
