РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН
МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2003 г. N 34-2з
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ
К ПОСТАНОВЛЕНИЮ МГС ОТ 05.09.02 N 29-3б
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ВЫДЕЛЕННЫХ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИХ ПОЛЬЗОВАНИЕ"
Махачкалинское городское Собрание постановляет:
Внести изменения и дополнения в Приложение к Постановлению
Махачкалинского городского Собрания "О порядке оформления
договоров аренды земельных участков, выделенных юридическим и
физическим лицам и методике расчета арендной платы за их
пользование" изложив его в прилагаемой редакции (Приложение N 1).
Председатель
Махачкалинского городского Собрания
Р.ГАЗИМАГОМЕДОВ
Приложение
к Постановлению Махачкалинского
городского Собрания
от 20 марта 2003 г. N 34-2з
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ВЫДЕЛЕННЫХ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИХ ПОЛЬЗОВАНИЕ
Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским
Кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об
общих принципах организации местного самоуправления в РФ",
Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики
Дагестан "О земельном налоге" и регулирует отношения, возникающие
в процессе использования муниципальных земель, закрепленных
нормативными актами Муниципального образования (г.Махачкала), за
юридическими и физическими лицами кроме муниципальных предприятий
для размещения на них объектов Арендатора, а также методику
расчета арендной платы.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ТЕРМИНЫ
1.1. Арендодатель - Администрация г.Махачкалы, в лице Комитета
по управлению имуществом г.Махачкалы, земли которой используются
для размещения объектов Арендатора.
1.2. Арендатор - физическое или юридическое лицо, которому
Постановлением Главы Администрации г.Махачкалы выделен земельный
участок.
1.3. Землей, выделенной в аренду считать плоскостной базис для
размещения объектов арендатора.
2. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ОФОРМЛЕНИЯ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
2.1. Договор аренды земельного участка под строительство или
установку объекта арендатора заключается на срок:
- не менее одного года и не более пяти лет - для
индивидуальных гаражей;
- не менее одного года и не более десяти лет - для капитальных
строений, АЗС и кооперативных гаражей;
- не менее одного квартала и не более двух лет для оптовых и
мини - рынков, павильонов, киосков и других не капитальных
объектов.
3. МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Плата за землю (ПЗ) по договорам аренды земельных
участков на территории муниципального образования рассчитывается
по формуле:
АПЗ = 3Hi * P, где
- 3Hi - зональный земельный налог в i-оценочной зоне
(приложение N 1), утвержденный Постановлением Махачкалинского
городского Собрания N 26-3 от 16.02.2002.
- Р - площадь арендуемого земельного участка
3.2. Арендную плату за землю не устанавливать арендаторам
земельных участков предоставляемых для садоводства,
огородничества, животноводства.
Примечание N 1: при расчете арендной платы за землю,
используемую под индивидуальные и кооперативные гаражи, зональный
земельный налог 3Hi применяется с коэффициентом 0,2.
4. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ
4.1. Комитет по управлению имуществом города:
- ведет реестр арендаторов;
- заключает договора аренды;
- обеспечивает поступление платежей по арендной плате в бюджет
города;
- разрабатывает нормативную документацию.
4.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству
г.Махачкалы:
- готовит материалы и предложения по предоставлению земель в
арендное пользование;
- регистрирует договора аренды земли;
- ведет кадастр земель арендаторов;
- проводит мероприятия по контролю за использованием земель
сверх установленных норм;
4.2. Городской отдел внутренних дел:
- проверяет наличие правоустанавливающих документов и
договоров аренды земли.
- обеспечивает выявление и учет фактов самозахвата земли.
4.3. Городская налоговая инспекция г.Махачкалы:
- проверяет своевременность и полноту перечисления платежей в
бюджет.
5. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ
5.1. Арендная плата за землю, рассчитываемая в соответствии с
п.3.1. настоящего Положения, перечисляется в полном объеме на
счета Федерального Казначейства с последующим распределением в
соответствии с действующим законодательством РФ.
Приложение N 1
к Положению "О порядке оформления
договоров аренды земельных участков,
выделенных юридическим и физическим
лицам и методике расчета арендной
платы за их пользование"
--------------------------------------T-----------------T----------¬
¦ Номер зоны градостроительной ¦Номер оценочного ¦ Ставка ¦
¦ценности и наименование оценочных зон¦ участка ¦земельного¦
¦ ¦ ¦ налога, ¦
¦ ¦ ¦руб./кв.м.¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦1 гор. (центральная) ¦ 35,38,39¦ 21,96¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦2 гор. (средняя центральная) ¦ 36,37¦ 20,07¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦3 гор. (верх. центральная, ¦40,42,46,47,48, ¦ 16,9¦
¦юг-восточная приморская, ¦49,56 ¦ ¦
¦оз.Ак-гель, 1-я Махачкала) ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦4 гор. (западная) ¦30,31,33,34,41, ¦ 14,4¦
¦ ¦43,45,50,57,61,62¦ ¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦5 гор. (северо-западная) ¦ 16,22,28,29¦ 13,1¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦6 гор. (южная приморская зона отдыха)¦ 63,64,65,66¦ 12,5¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦7 гор. (средняя юго-восточная) ¦ 51,58,59¦ 11,9¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦8 гор. (центральная промышленная) ¦ 53,54,55¦ 10,6¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦9 пригор. (северная приморская зона ¦ 75¦ 9,84¦
¦отдыха) ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦10 гор. (средняя северная и ¦23,24,25,44,52,60¦ 9,43¦
¦юго-восточная) ¦ ,68¦ ¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦11 гор. (юго-восточная промышленная) ¦ 26,27,32,73¦ 8,8¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦12 гор. (пос. Ленинкент и Н.Хушет с ¦ 11,12,70,71,72¦ 7,9¦
¦периферией) ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦13 пригор. (пригородная шамхальская) ¦1,2,3,4,5,6,7,8,9¦ 7,6¦
¦ ¦ ,10¦ ¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦14 пригор. (плато Тарки-Тау) ¦ 74¦ 5,4¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦15 пригор. (пригородная ¦ 67,69¦ 4,3¦
¦юго-восточная) ¦ ¦ ¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦16 пригор. (пригородная северная) ¦ 76¦ 4,1¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦17 пригор. (остров Чечень) ¦ 77¦ 3,2¦
+-------------------------------------+-----------------+----------+
+-------------------------------------+-----------------+----------+
¦Средняя Кр.в. = Сумм. 3Нi/17 ¦ ¦ 5,97¦
L-------------------------------------+-----------------+-----------
|
