РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН
МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 марта 2003 г. N 34-2г
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ
К ПОСТАНОВЛЕНИЮ МГС ОТ 05.09.02 N 29-3а
"О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ ОБ
ИСПОЛЬЗОВАНИИ ИНФРАСТРУКТУРЫ Г.МАХАЧКАЛЫ"
Махачкалинское городское Собрание постановляет:
Внести изменения и дополнения в Приложение к Постановлению
Махачкалинского городского Собрания от 05.09.2002 N 29-3а "О
порядке оформления договоров об использовании инфраструктуры
г.Махачкалы", изложив его в прилагаемой редакции
(Приложение N 1).
Председатель
Махачкалинского городского Собрания
Р.ГАЗИМАГОМЕДОВ
Приложение
к Постановлению
Махачкалинского городского Собрания
от 12 марта 2003 г. N 34-2г
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ
ИНФРАСТРУКТУРЫ Г. МАХАЧКАЛЫ
Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским
Кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об
общих принципах организации местного самоуправления в РФ",
Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики
Дагестан "О земельном налоге", и регулирует отношения, возникающие
в процессе использования муниципальных земель, закрепленных
нормативными актами Муниципального образования (г.Махачкала), за
юридическими и физическими лицами кроме муниципальных предприятий
для размещения на них объектов Арендатора, использования ими
инфраструктуры города, а также методику расчета платы за
пользование городской инфраструктуры.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ТЕРМИНЫ
1.1. Арендодатель - Администрация г.Махачкалы, в лице Комитета
по управлению имуществом г.Махачкалы, земли которой используются
для размещения объектов Арендатора.
1.2. Арендатор - физическое или юридическое лицо, которому
Постановлением Главы Администрации г.Махачкалы выделен земельный
участок.
1.3. Городская инфраструктура представляет собой комплекс
объектов основных производственных фондов, расположенных на
территории муниципального образования, предназначенный для
обеспечения нормальной хозяйственной деятельности физических и
юридических лиц и определяющий социально - экономическую ценность
городских земель. К последним в том числе относятся инженерно -
строительные объекты, назначением которых является создание
условий, необходимых для осуществления процесса производства:
законченные функциональные устройства для передачи энергии и
информации (линии электропередач, теплоцентрали, трубопроводы
различного назначения, радиорелейные линии, кабельные линии связи,
специализированные сооружения систем связи и проч.), дорожные сети
и т. д.
Предоставление городской инфраструктуры следует считать
платной услугой.
2. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
2.1. Договор об использовании инфраструктуры г.Махачкалы под
строительство или установку объекта арендатора заключается на
срок:
- не менее одного года и не более пяти лет - для
индивидуальных гаражей;
- не менее одного года и не более десяти лет - для капитальных
строений, АЗС и кооперативных гаражей;
- не менее одного квартала и не более двух лет для оптовых и
мини - рынков, павильонов, киосков и других не капитальных
объектов.
3. МЕТОДИКА РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ГОРОДСКОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
3.1. Плата за использование городской инфраструктуры (ПИ) по
договорам на территории муниципального образования рассчитывается
по формуле:
- ПИ = Кр.в. * Р * К.ар * К.б.т., где:
- Кр.в.- коэффициент, учитывающий общественно - необходимые
затраты, связанные с развитием, содержанием, обслуживанием,
воспроизводством объектов городской инфраструктуры, при этом плата
за пользование городской инфраструктурой взимается за фактически
используемую площадь в производственных целях от территории
застроенного земельного участка. Рассчитывается по формуле:
- Кр.в. = Сумм. 3Hi (средняя ставка земельного налога)/ 17;
- Р - площадь арендуемого земельного участка;
- К.ар - коэффициент арендатора, устанавливаемый в зависимости
от функционального использования земельного участка по отдельным
группам арендаторов (приложение N 1).
- К.б.т. - коэффициент, применяемый при благоустройстве
прилегающей территории - 0,8.
Примечание N 1: при расчете платы за использование городской
инфраструктуры под приватизированные объекты применяются следующие
коэффициенты:
до 100 кв.м. - 0,2
101 - 200 кв.м. - 0,15
201 - 500 кв.м. - 0,14
свыше 501 кв.м. - 0,13
3.2. Арендную плату за использование инфраструктурой города не
устанавливать арендаторам земельных участков предоставляемых для
садоводства, огородничества, животноводства.
4. 0РГАНЫ КОНТРОЛЯ
4.1. Комитет по управлению имуществом города:
- ведет реестр арендаторов;
- заключает договора об использовании инфраструктуры
г.Махачкалы;
- обеспечивает поступление платежей в бюджет города;
- разрабатывает нормативную документацию.
4.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству
г.Махачкалы:
- регистрирует договора об использовании инфраструктуры
г.Махачкалы;
- ведет кадастр земель арендаторов;
- проводит мероприятия по контролю за использованием земель
сверх установленных норм;
4.2. Городской отдел внутренних дел:
- проверяет наличие правоустанавливающих документов и договора
об использовании инфраструктуры г. Махачкалы
- обеспечивает выявление и учет фактов самозахвата земли с
объектами инфраструктуры.
5. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ
5.1. Плата за пользование городской инфраструктурой,
рассчитываемая в соответствии с п.3.1. настоящего Положения в
полном объеме остается в местном бюджете.
Приложение N 1
к положению "О порядке оформления
договоров использовании
инфраструктуры г.Махачкалы".
КОЭФФИЦИЕНТЫ
АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ
ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (КАР)
------------------------------------------------T----
| Перечень объектов |Кар|
+-----------------------------------------------+---+
|Киоски, павильоны по реализации продуктов | 85|
|питания и других товаров народного | |
|потребления, пункты по обмену валюты менее 10 | |
|кв.м. | |
+-----------------------------------------------+---+
|Киоски, павильоны по реализации продуктов | 70|
|питания и других товаров народного | |
|потребления, пункты по обмену валюты более 10 | |
|кв.м. | |
+-----------------------------------------------+---+
|Предприятия общественного питания | 60|
+-----------------------------------------------+---+
|Банки, офисы | 90|
+-----------------------------------------------+---+
|Автосервис, бани, парикмахерские | 40|
+-----------------------------------------------+---+
|Сезонные объекты торговли, палатки | 40|
+-----------------------------------------------+---+
|Мастерские бытового обслуживания | 30|
+-----------------------------------------------+---+
|Отдельно построенные и пристроенные сооружения | 60|
|и объекты торговли | |
|(в т.ч. переведенные в разряд нежилых | |
|помещений), остановочные комплексы, автомойки. | |
+-----------------------------------------------+---+
|Киоски по реализации хлебобулочных изделий и | 30|
|молочных продуктов (без права торговли | |
|товарами народного потребления) | |
+-----------------------------------------------+---+
|Аптеки, павильоны и сооружения по реализации | 60|
|оптики, книжной продукции | |
+-----------------------------------------------+---+
|АЗС | 10|
+-----------------------------------------------+---+
|Индивидуальные гаражи | 2|
+-----------------------------------------------+---+
|Кооперативные гаражи |1,5|
+-----------------------------------------------+---+
|Автостоянки | 6|
+-----------------------------------------------+---+
|Мини-рынки | 24|
+-----------------------------------------------+---+
|Рынки стройматериалов, промышленных и | 6|
|продовольственных | |
|товаров | |
L-----------------------------------------------+----
|
