РЕСПУБЛИКА ДАГЕСТАН
МАХАЧКАЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 сентября 2002 г. N 29-3Б
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ВЫДЕЛЕННЫХ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИХ ПОЛЬЗОВАНИЕ
Махачкалинское городское Собрание постановляет:
Утвердить Положение о порядке оформления договоров аренды
земельных участков, выделенных юридическим и физическим лицам и
методике расчета арендной платы за их пользование.
Председатель
Махачкалинского городского Собрания
Р.ГАЗИМАГОМЕДОВ
Приложение
к постановлению
Махачкалинского городского Собрания
от 5 сентября 2002 г. N 29-3б
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ВЫДЕЛЕННЫХ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
И МЕТОДИКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИХ ПОЛЬЗОВАНИЕ
Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским
Кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об
общих принципах организации местного самоуправления в РФ",
Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики
Дагестан "О земельном налоге" и регулирует отношения, возникающие
в процессе использования муниципальных земель, закрепленных
нормативными актами Муниципального образования (г. Махачкала), за
юридическими и физическими лицами кроме муниципальных предприятий
для размещения на них объектов Арендатора, а также методику
расчета арендной платы.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И ТЕРМИНЫ
1.1. Арендодатель - Администрация г. Махачкалы, в лице Комитета
по управлению имуществом г. Махачкалы, земли которой используются
для размещения объектов Арендатора.
1.2. Арендатор физическое или юридическое лицо, которому
Постановлением Главы Администрации г. Махачкалы выделен земельный
участок.
1.3. Землей, выделенной в аренду, считать плоскостной базис для
размещения объектов арендатора.
2. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
2.1. Договор аренды земельного участка под строительство или
установку объекта арендатора заключается на срок:
- не менее одного года и не более пяти лет - для индивидуальных
гаражей;
- не менее одного года и не более десяти лет - для капитальных
строений, АЗС и кооперативных гаражей;
- не менее одного квартала и не более двух лет для оптовых и
мини-рынков, павильонов, киосков и других не капитальных объектов.
3. МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Плата за землю (ПЗ) по договорам аренды земельных участков
на территории муниципального образования рассчитывается по
формуле:
АПЗ = 3Hi * P., где
- 3Hi - зональный земельный налог в i-Оценочной зоне
(приложение N 1), утвержденный Постановлением Махачкалинского
городского Собрания N 26-3 от 16.02.2002.
- Р - площадь арендуемого земельного участка
3.2. Арендную плату за землю не устанавливать арендаторам
земельных участков, предоставляемых для садоводства,
огородничества, животноводства.
Примечание N 1: при расчете арендной платы за землю,
используемую под индивидуальные и кооперативные гаражи, зональный
земельный налог 3Hi применяется с коэффициентом 0,2.
4. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ
4.1. Комитет по управлению имуществом города:
- ведет реестр арендаторов;
- заключает договора аренды;
- обеспечивает поступление платежей по арендной плате в бюджет
города;
- разрабатывает нормативную документацию.
4.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.
Махачкалы:
- готовит материалы и предложения по предоставлению земель в
арендное пользование;
- регистрирует договора аренды земли;
- ведет кадастр земель арендаторов;
- проводит мероприятия по контролю за использованием земель
сверх установленных норм;
4.2. Городской отдел внутренних дел:
- проверяет наличие правоустанавливающих документов и договоров
аренды земли.
- обеспечивает выявление и учет фактов самозахвата земли.
4.3. Городская налоговая инспекция г. Махачкалы:
- проверяет своевременность и полноту перечисления платежей в
бюджет.
5. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ СРЕДСТВ
5.1. Арендная плата за землю, рассчитываемая в соответствии с
п.3.1. настоящего Положения, перечисляется в полном объеме на
счета Федерального Казначейства с последующим распределением в
соответствии с действующим законодательством РФ.
Приложение N 1
к положению "О порядке оформления
договоров аренды земельных участков,
выделенных юридическим и физическим
лицам и методике расчета арендной
платы за их пользование"
-----------------------------------------------T--------------------T------------------¬
¦ Номер зоны градостроительной ценности ¦ Номер оценочного ¦Ставка земельного ¦
¦ и наименование оценочных зон ¦ участка ¦ налога, ¦
¦ ¦ ¦ руб./кв.м. ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦1 гор. (центральная) ¦ 35,38,39 ¦ 10,44 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦2 гор. (средняя центральная) ¦ 36,37 ¦ 9,54 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦3 гор. (верх. центральная, юго-восточная ¦ 40,42,46,47, ¦ 8,04 ¦
¦ приморская, оз. Ак-гель, ¦ 48,49,56 ¦ ¦
¦ 1-я Махачкала) ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦4 гор. (западная) ¦30,31,33,34,41,43, ¦ 6,86 ¦
¦ ¦ 45,50,57,61,62 ¦ ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦5 гор. (северо-западная) ¦ 16,22,28,29 ¦ 6,26 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦6 гор. (южная приморская зона отдыха) ¦ 63,64,65,66 ¦ 5,96 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦7 гор. (средняя юго-восточная) ¦ 51,58,59 ¦ 5,66 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦8 гор. (центральная промышленная) ¦ 53,54,55 ¦ 5,06 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦9 пригор. (северная приморская зона отдыха) ¦ 75 ¦ 4,68 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦10 гор. (средняя северная и юго-восточная) ¦23,24,25,44,52,60,68¦ 4,48 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦11 гор. (юго-восточная промышленная) ¦ 26,27,32,73 ¦ 4,18 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦12 гор. (пос.Ленинкент и Н.Хушет с периферией)¦ 11,12,70,71,72 ¦ 3,78 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦13 пригор. (пригородная шамхальская) ¦1,2,3,4,5,6,7,8,9,10¦ 3,64 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦14 пригор. (плато Тарки-Тау) ¦ 74 ¦ 2,60 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦15 пригор. (пригородная юго-восточная) ¦ 67,69 ¦ 2,08 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦16 пригор. (пригородная северная ¦ 76 ¦ 1,96 ¦
¦ пос.Сулак) ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦17 пригор. (остров Чечень) ¦ 77 ¦ 1,56 ¦
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
+----------------------------------------------+--------------------+------------------+
¦Средняя Кр.в. = Сумм.Знi/17 ¦ ¦ 5,10 ¦
L----------------------------------------------+--------------------+-------------------
|
