УТРАТИЛ СИЛУ
УКАЗ Госсовета Республики Дагестан от 28.02.2001 N 69
ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СОВЕТ РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
УКАЗ
от 13 марта 1995 г. N 41
О ВОПРОСАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
НЕЖИЛОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ФОНДА
В РЕСПУБЛИКЕ ДАГЕСТАН
< Во всех пунктах Указа в соответствующих падежах заменить слово
"Госкомимущество РД" словами "Уполномоченный Правительством
Республики Дагестан орган" - Указ Госсовета РД от 02.08.96 N 206 >
Государственный Совет Республики Дагестан отмечает, что в
результате недостаточного контроля со стороны государственных
органов, осуществляющих регулирование аренды недвижимого
имущества, допускаются многочисленные факты произвольного
использования зданий, сооружений, служебных и производственных
площадей ведомствами, предприятиями и организациями, что приводит
к сокращению доходной части бюджета республики.
В целях единого подхода в вопросах использования нежилого
государственного фонда Государственный Совет Республики Дагестан
постановляет:
< П. 1 - изменен - Указ Госсовета РД от 02.08.96 N 206 >
1. Установить, что:
Госкомимущество РД на основании распоряжений Правительства РД
осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду нежилых
помещений государственной собственности Республики Дагестан и
федеральной собственности и является правопреемником ранее
заключенных договоров аренды;
Госкомимуществом РД изымаются нежилые помещения, находящиеся в
республиканской собственности, закрепленные за юридическими лицами
на правах полного хозяйственного ведения или оперативного
управления, используемые не в соответствии с настоящим Указом.
2. Установить норматив потребности использования нежилой
площади юридическим лицам (балансодержателям) под собственные
административные нужды из расчета 7,5 кв. м. общей площади на
одного работающего.
< Абзац утратил силу. - Указ Госсовета РД от 02.08.96 N 206 >
Площадь, используемая юридическим лицом (балансодержателем)
сверх норматива потребности, подлежит сдаче в аренду в
соответствии с настоящим Указом, или же оплате в трехкратном
размере.
3. Госкомимуществу РД при сдаче в аренду нежилых помещений
государственной собственности Республики Дагестан предпочтение
отдавать арендаторам, обеспечивающим страхование арендуемых
нежилых помещений, предусматривающее возмещение убытков от
страховых событий с последующим зачислением страховых сумм в
республиканский (РД) бюджет.
4. Госкомимуществу РД, Министерству финансов РД, Госналоговой
инспекции по РД осуществлять должный контроль за рациональным
использованием нежилых помещений, своевременным и полным внесением
арендной платы в республиканский (РД) бюджет.
< П. 5 - изменен. - - Указ Госсовета РД от 02.08.96 N 206 >
5. Утвердить Порядок определения годовой арендной платы за
нежилые помещения (здания, сооружения) согласно приложению.
Установить, что:
арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги
по отдельному договору, заключаемому с балансодержателем;
базовый размер арендной платы за один кв. метр нежилых
помещений определяется в сумме одного минимального размера оплаты
труда, установленного законодательством;
средства, получаемые по договорам аренды, направляются:
20 проц. - Госкомимуществу РД;
80 проц. - в республиканский (РД) бюджет.
6. Администрациям городов и районов РД руководствоваться
настоящим Порядком определения годовой арендной платы за нежилые
помещения (здания, сооружения).
7. Госкомимуществу РД совместно с заинтересованными
министерствами и ведомствами РД в 2-х месячный срок разработать и
внести на утверждение Правительства РД положения:
о порядке учета и оформления прав на недвижимость (здания,
сооружения, нежилые помещения) в Республике Дагестан;
о проведении аукционов и конкурсов на право аренды нежилых
помещений в Республике Дагестан;
о порядке определения начальной стоимости нежилого помещения
при его продаже;
о порядке определения коэффициентов видов деятельности,
используемых при расчетах стоимости и размера арендной платы за
нежилые помещения.
8. Министерствам и ведомствам РД, администрациям городов и
районов РД в месячный срок представить в Госкомимущество РД
перечни нежилых помещений, находящихся в республиканской
собственности, для создания единого реестра государственного
нежилого фонда Республики Дагестан.
Госкомимуществу РД в двухмесячный срок завершить создание
единого реестра государственного нежилого фонда Республики
Дагестан.
9. Министерствам, ведомствам РД, предприятиям, учреждениям и
организациям в двухмесячный срок завершить заключение договоров с
Госкомимуществом РД на право оперативного управления или полного
хозяйственного ведения нежилых помещений.
10. Поручить Правительству РД пересматривать базовый размер
арендной платы за один кв. метр нежилых помещений с учетом
складывающейся экономической ситуации.
11. Правительству РД привести ранее принятые нормативные акты
в соответствие с настоящим Указом.
Председатель Государственного Совета
Республики Дагестан
М.МАГОМЕДОВ
Махачкала
13 марта 1995 г.
N 41
ПРИЛОЖЕНИЕ
к Указу Государственного Совета
Республики Дагестан
от 13 марта 1995 г.
N 41
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
Арендатор коды ОКПО ОКОНХ
название _____________________________________________________
Адрес объекта: номер паспорта БТИ ____________________________
город (село) __________________ улица ______________ дом _____
Технические характеристики строения
(заполняются по данным технического
паспорта бюро технической инвентаризации)
Площадь строения (помещения) кв.м.____________________________
подвалы ______________________________________________________
полуподвалы __________________________________________________
наземная часть _______________________________________________
чердак (мансарда) ____________________________________________
1. Базовый размер арендной платы (Бап.) за 1 кв.м. в год -
один минимальный оклад, установленный законодательством.
2. Коэффициент типа деятельности (Кд)
2.1. Банковская, биржевая, посредническая деятельность,
игорный бизнес, офисы, торговля - 1,5-2,0.
2.2. Проектирование, научно - исследовательская деятельности
транспорт и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий
перечень - 1,0-2,0.
2.3. Производство товаров народного потребления,
строительство, ремонт и эксплуатация жилья, услуги связи,
общественное питание, бюджетные организации - 0,8-1,0.
2.4. Бытовое обслуживание, медицина, производство продуктов
питания первой необходимости, производство товаров и услуг для
инвалидов, спорт, культура - 0,5-0,7.
2.5. Органы милиции, суда, прокуратуры, страхования, военный
комиссариат, учреждения и организации инвалидов, а также
предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию
зданий, сооружений, в т.ч. памятников истории и культуры (на
период проведения этих работ в соответствии с утвержденным
проектом) - 0,2-0,4.
3. Коэффициент расположения помещения (Кр):
отдельно стоящее здание, встроенно -
пристроенное помещение - 1,00
чердак (мансарда) - 0,7
полуподвал - 0,6
подвал - 0,5
4. Коэффициент степени технического обустройства (Кто):
водопровод, канализация,
центральное отопление - 1,0
при отсутствии любого вида
технического обустройства - 0,8
5. Территориальный коэффициент (Ктр):
города - 1,0
равнинные районы - 0,8
предгорные районы - 0,5
горные районы - 0,3
6. Зональный коэффициент (Кз)
Согласно карте районирования:
1 зона - 1,0
2 зона - 1,25
3 зона - 1,5
4 зона - 1,75
5 зона - 2,0
Размер годовой арендной платы за нежилые помещения
определяется формуле:
Апл=Бап х Кд х Кр х Кто х Ктр х Кз х Пл (кв. м)
Руководитель Администрации
Государственного Совета и Правительства
Республики Дагестан
А.АТАЕВ
|
